1.珠海買房哪個(gè)區(qū)潛力大

我是珠海本地人，生活35年，我的基本投資策略是房地產(chǎn)我從2014年開(kāi)始買房，至今6年間買賣房5次首先申明，我不是中介，沒(méi)有業(yè)績(jī)壓力，只是一普通珠海市民，從零開(kāi)始，通過(guò)自己的努力，奮斗，和觀察驗(yàn)證，以及近10年的實(shí)踐，和許許多多血淚教訓(xùn)，給大家一點(diǎn)點(diǎn)參考，所以。

2.珠海哪個(gè)區(qū)買房升值最快獵德村一人分了多少錢

我的意見(jiàn)只是個(gè)人觀點(diǎn)，不構(gòu)成投資建議，買房子的事情是大事，我只想幫你想清楚自己要什么，選擇是你自己的，所以，看中的不妨下手說(shuō)得不對(duì)的請(qǐng)忽略我的立場(chǎng)和中介不一樣，所以的的建議都比較保守如果說(shuō)是一般性的問(wèn)題，看我下面的回答內(nèi)容和評(píng)論就了解七八成了，恕不一一回復(fù)，因?yàn)閷?shí)在太多，回復(fù)不過(guò)來(lái)。

3.珠海市哪個(gè)區(qū)房子值得投資

如果說(shuō)是近期有計(jì)劃買賣房的，對(duì)于購(gòu)房定位，區(qū)域情況不太清楚，或拿不定主意的，歡迎付費(fèi)咨詢，就一頓快餐的費(fèi)用，或者能幫你省下或賺上幾十萬(wàn)，絕對(duì)值吧？即使不付費(fèi)咨詢，看完我這篇回答相信也完全能夠幫助你建立更清晰的認(rèn)知，做出更好的決策。

4.珠海哪個(gè)區(qū)域房子升值空間大

案例1

5.珠海哪個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)最獵德村一人分了多少錢有投資潛力

案例2我從2014年開(kāi)始，到2020年，6年買過(guò)5次房從購(gòu)買區(qū)域看，我買過(guò)郊區(qū)（高欄港區(qū)），南屏x1、吉大x3的房子從房子類型，我買過(guò)1房，2房，3房，4房的，面積小至30 ，中至80，大至140除了別墅還沒(méi)買過(guò)其他都碰過(guò)。

6.珠海哪個(gè)片區(qū)的房子有升值潛力

從房子品種看，我買過(guò)投資用的公寓，也買過(guò)學(xué)區(qū)房，也買過(guò)自主房加上想買但沒(méi)買成的兩個(gè)區(qū)域的（金灣、唐家）漲幅也可作為參考從戰(zhàn)斗經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，我接觸過(guò)不下50個(gè)中介聽(tīng)過(guò)忽悠的，也見(jiàn)過(guò)實(shí)在的提醒一句：要買房買房的人，必須自己做做功課。

7.珠海哪個(gè)區(qū)房子最好

沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案，每個(gè)人的喜好和需求都不一樣，所以務(wù)必做好功課，不至于一竅不通同時(shí)必須警惕不獵德村一人分了多少錢正規(guī)的中介，確實(shí)會(huì)有很多套路，讓你防不勝防中介是一門水很深的行業(yè)一路走來(lái)積累了豐富的斗爭(zhēng)經(jīng)驗(yàn)以后有機(jī)會(huì)慢慢道來(lái)好了，閑話少說(shuō)，先講結(jié)論：珠海的房?jī)r(jià)必須結(jié)合城市定位以及你自身的工作、生活規(guī)劃來(lái)看的。

8.珠海買房哪個(gè)區(qū)更有潛力

珠海投資房產(chǎn)的收益情況首先，我要提出，在珠海投資房地產(chǎn)，收益率比較穩(wěn)定，比較高，總比股票、基金靠譜一些從我自身買房的經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，看看我在2016年-2021年（5年）投入的漲幅對(duì)比，看出好區(qū)域投資的回報(bào)率：。

9.珠海買房哪個(gè)區(qū)潛力大2020年

平沙（高欄港區(qū)）57%南屏 100%金灣 100%唐家 140%新香洲 135%（最高）

10.珠海買房哪個(gè)區(qū)潛力大知乎

橫琴 71%吉大 1獵德村一人分了多少錢2%（最低）看到嗎？如果說(shuō)，你2016年投入100萬(wàn)來(lái)買房，到了2021年，你的錢會(huì)變成：平沙 157萬(wàn)

南屏、金灣 200萬(wàn)唐家、 240萬(wàn)（最高）新香洲 235萬(wàn)橫琴 171萬(wàn)吉大 112萬(wàn)（最低）同樣是100萬(wàn)，產(chǎn)生的投資收益竟然有128萬(wàn)之差，足足相差了128%??！

這不是我的理論推測(cè)，而是實(shí)際產(chǎn)生的收益差距，血的教訓(xùn)！！所以說(shuō)珠海人口少，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，經(jīng)濟(jì)體量低的，對(duì)不起特區(qū)的名義，然后看衰珠海房?jī)r(jià)的人可以準(zhǔn)備接受下一次打臉了有些，要么沒(méi)有資金，要么沒(méi)有投資眼光，要么兩種都沒(méi)有，后者占95%.。

原諒我說(shuō)話這么不客氣，因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)可能會(huì)打了你的臉，但是現(xiàn)實(shí)確確實(shí)實(shí)打過(guò)了我的臉，好多次，而打我的獵德村一人分了多少錢臉是要受實(shí)實(shí)在在的損失的例如，我2016年曾經(jīng)想下決心買金灣的房子（電力家和城，開(kāi)盤當(dāng)時(shí)9000不到）、或者金鼎唐家的房子（例如保利五月花當(dāng)時(shí)15000不到，。

格力海岸也就18000出頭），但是我當(dāng)時(shí)剛結(jié)婚，手里壓了一套房，不敢再借貸，缺口30萬(wàn)非常后悔，沒(méi)有拼一把，不然當(dāng)時(shí)一年就賺回100萬(wàn)了，現(xiàn)在我的資產(chǎn)肯定要翻一倍不止所以，對(duì)于珠海房產(chǎn)投資，并不是你缺投資眼光，有可能你是缺少資本，膽略，勇氣，和一個(gè)決心而已。

2珠海樓市的本質(zhì)和內(nèi)在邏輯對(duì)于珠海的樓市，我有自已的理論根據(jù)和判斷珠海不是為了平民百姓而建設(shè)的，所以那些說(shuō)不適合工薪階層居住的，從而推導(dǎo)樓價(jià)沒(méi)有潛力的人，根本沒(méi)有看到本質(zhì)珠海的志向，獵德村一人分了多少錢野心根本不是吸納大量的工薪階層，而是延續(xù)了。

梁廣大的執(zhí)政思路，就是通過(guò)搞好整體基建，達(dá)到整體資產(chǎn)升值，吸引高收入人群（包括高質(zhì)量人才）的作用只不過(guò)現(xiàn)在做得更加科學(xué)，系統(tǒng)而已珠海絕對(duì)是有這個(gè)潛力的好好品讀這句話這句話就值100萬(wàn)3珠海樓市的區(qū)域投資價(jià)值。

哪些地區(qū)值得買？先說(shuō)結(jié)論市區(qū)，學(xué)區(qū)，醫(yī)療資源，商業(yè)配套最好的地方：新香洲》拱北》吉大》橫琴》前山》老香洲》金灣》斗門》高欄港等最值得投資的地方？當(dāng)然是價(jià)格最低，潛力又最大的地方珠海的野心不是三線城市，而是強(qiáng)二線城市。

現(xiàn)在不行不代表以后不行政策面、資金面上，有這個(gè)大勢(shì)市場(chǎng)其實(shí)就是信心指數(shù)，和實(shí)力不一定掛鉤橫琴？依然會(huì)領(lǐng)跑，會(huì)向澳門看齊，澳門目前均價(jià)獵德村一人分了多少錢11萬(wàn)左右新香洲？黑馬中的黑馬，甚至有超過(guò)橫琴的風(fēng)頭居住環(huán)境一流（香山湖公園

太美）、交通配套好、市一中、文園中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校群的招牌無(wú)人能敵，這是鐵律未來(lái)6-7萬(wàn)不是問(wèn)題，有人愿意出價(jià)，特別是學(xué)區(qū)移民誰(shuí)叫廣東高考容易，珠海學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)呢？12年免費(fèi)教育，到處是公園，不香嗎？吉大？20年前的CBD，雖然有點(diǎn)老舊，但已經(jīng)醒覺(jué)，正在升級(jí)改造，五年后有望突破5萬(wàn)/平（新盤），二手平均3萬(wàn)一平。

很多區(qū)域值得發(fā)掘拱北、前山、南屏、灣仔會(huì)跟隨者大勢(shì)上漲，但是居住環(huán)境差些，影響升值空間投資可以考慮，有合適價(jià)格的盤可入手，特別是南屏（相對(duì)價(jià)格低，漲幅高）唐家金鼎？深中通道紅利依然在，大居住環(huán)境、大學(xué)學(xué)區(qū)，退休養(yǎng)老首選獵德村一人分了多少錢。

投資客可適度觀望一手樓單價(jià)偏高，可以海淘一些二手優(yōu)質(zhì)盤金灣？一是洪鶴大橋通之后，可享受橫琴發(fā)展紅利二是核心的資源珠海機(jī)場(chǎng)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)集群會(huì)繼續(xù)完善，產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)和空間甚至比橫琴還好，地也多未來(lái)珠海機(jī)場(chǎng)會(huì)繼續(xù)承接。

大灣區(qū)航空帶來(lái)的資源，未來(lái)有可能升格為國(guó)際機(jī)場(chǎng)目前一手樓已經(jīng)有3萬(wàn)，未來(lái)沖5萬(wàn)不是不可能如果再給我200萬(wàn)首付款，我會(huì)怎么分配？我會(huì)在南屏、金灣、金鼎各入手一套公寓（每套60萬(wàn)左右）橫琴不適合小家庭入手，有筍盤和杠桿除外。

市區(qū)居住、學(xué)區(qū)、交通條件好，肯定是首選，至少要作為改善型追求金鼎大面積居多，總價(jià)高市區(qū)，撿二手房就好，未來(lái)更新改造的地方可重點(diǎn)看（我看好吉大）總之，要投資一地，必須長(zhǎng)獵德村一人分了多少錢期觀察和實(shí)踐，最后運(yùn)用自己的直覺(jué)，還有一點(diǎn)點(diǎn)膽量。

祝你成功！——————2021年4月29日更新———————沒(méi)想到，大家對(duì)珠海的房地產(chǎn)投資這么有興趣再給大家講一個(gè)發(fā)生在我身上的，真實(shí)的投資故事1一個(gè)真實(shí)的財(cái)富投資股市回想起2016年的一個(gè)下午，有一位前輩向我傳授人生經(jīng)驗(yàn)。

至今受益匪淺前輩是一名香港人，在廣州-香港兩地工作見(jiàn)識(shí)廣，談吐不凡閑聊之中，我們談到了生活，工作，和房子當(dāng)時(shí)的我，剛剛轉(zhuǎn)型，剛買了一套房子，對(duì)前路沒(méi)有多少認(rèn)知我請(qǐng)教前輩：如何才能在這個(gè)社會(huì)安身立命前輩說(shuō)：。

全世界的窮人都一樣的苦，全世界的有錢人都差不多地寬裕無(wú)論是紐約，馬德里，還是珠海，房子占據(jù)一個(gè)家庭的支出不會(huì)少于1/3.獵德村一人分了多少錢甚至更高，如果需要安身立命，必須先把房子的事情搞定，再去想事業(yè)，所謂無(wú)恒產(chǎn)者無(wú)恒心。

那么怎樣才算是安身立命的標(biāo)準(zhǔn)呢？記住這十六個(gè)字：勤儉、節(jié)約、不離婚兩屋一鋪，五十歲小富多么樸素，多么耐人尋味的十六個(gè)字至今想來(lái)，真是非常有現(xiàn)實(shí)意義2珠海的人口支撐我認(rèn)為，房產(chǎn)投資是普通老百姓可以翻身做主的，風(fēng)險(xiǎn)比較低，長(zhǎng)期盈利率較高的一種方式。

對(duì)于珠海哪些區(qū)域值得投資，我信奉任澤平先生的三段論：長(zhǎng)期看人口、中期看政策、短期看金融對(duì)于有志于珠海投資，在珠海安居的，其實(shí)只需要看人口就夠了，因?yàn)橹楹Ｒ恢币詠?lái)都是房地產(chǎn)導(dǎo)向的，以后肯定會(huì)繼續(xù)漲，金融政策，無(wú)非是限購(gòu)，對(duì)于剛需影響并不是很大。

所以，剩下就是買哪個(gè)區(qū)域的問(wèn)題獵德村一人分了多少錢了先看人口

看核心數(shù)據(jù)香洲區(qū)（市區(qū)）75萬(wàn)，增長(zhǎng)率12.7%斗門區(qū)39萬(wàn)，增長(zhǎng)率11.8金灣（包括高欄港）18萬(wàn)，增長(zhǎng)率14.98看人口總數(shù)和自然增長(zhǎng)率，首選香洲區(qū)》斗門》金灣

各片區(qū)人口按照梯隊(duì)，香洲>斗門>金灣，人口比例大約是 4:2:1香洲區(qū)（75萬(wàn)）：第一梯隊(duì)（10萬(wàn)以上）：前山（14.7W）>翠香(11.1W)>梅華(10.8W)第二梯隊(duì)（5-10萬(wàn)）吉大(7.8W)>拱北(7.1W)>唐家(6.2W)>獅山(5.3W)。

第三梯隊(duì)（5萬(wàn)以下）南屏(4.8W)>香灣(3.9W)>灣仔(1.4W)>>橫琴(1.3W)斗門區(qū) 39萬(wàn)第一梯隊(duì)10萬(wàn)以上：井岸(11W)>白蕉+白藤(13W)第二梯獵德村一人分了多少錢隊(duì)：5-10萬(wàn)：乾務(wù)（5.4萬(wàn)）第三梯隊(duì)（5萬(wàn)以下）：斗門鎮(zhèn)(4.6W)、蓮洲鎮(zhèn)(4.6W)

金灣區(qū)18萬(wàn)航空城：紅旗（6.2萬(wàn)）>三灶（4.8萬(wàn)）高欄港：平沙（5.8萬(wàn)）>南水(1.4萬(wàn)）如果用均價(jià)排名來(lái)對(duì)比，就知道哪些區(qū)域是有潛力，哪些地區(qū)是虛高的例如：1值得留意的是，備受矚目的橫琴新區(qū)，常住人口只有不到14000人，驚喜嗎？意外嗎？當(dāng)然，橫琴的價(jià)格根本不是本地人的，所以可以印證了這個(gè)區(qū)域極強(qiáng)的投機(jī)屬性。

2斗門區(qū)人口占香洲區(qū)的50%，但是新盤均價(jià)才一半不到，有點(diǎn)低估，或真滴有點(diǎn)落后斗門，中心鎮(zhèn)區(qū)接近20萬(wàn)，體量相當(dāng)于老香洲、新香洲地大，盤子多，價(jià)格拉不高，和地區(qū)自身定位規(guī)劃失誤也有關(guān)系3金灣獵德村一人分了多少錢區(qū)人口20萬(wàn)不到，新盤價(jià)格已經(jīng)趕得上市區(qū)優(yōu)質(zhì)二手盤（3-3.5萬(wàn)出頭），明顯有虛高成分。

這里說(shuō)的金灣區(qū)是行政區(qū)域上的劃分，但是從房地產(chǎn)片區(qū)，還需要撇除平沙和南水（高欄港區(qū)）的7萬(wàn)人也就是說(shuō)，金灣航空城及周邊區(qū)域大概10萬(wàn)人，但是新盤均價(jià)已經(jīng)接近市區(qū)10年內(nèi)的二手盤4前山是香洲區(qū)人口最多的片區(qū)，整個(gè)片區(qū)比整個(gè)金灣區(qū)（含高欄港）少幾萬(wàn)人而已。

人口實(shí)力擔(dān)當(dāng)！需求旺盛，這里的盤子出售率高5新香洲=梅華街道+前山北部，估計(jì)也有20萬(wàn)人占全市常住人口10%，占市區(qū)人口近三分一，配套好，優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)林立，目前只有一中周邊跑出5萬(wàn)，其余片區(qū)潛力可想而知6老香洲=翠香、香灣、獅山，也有20萬(wàn)人。

也就是說(shuō)，新老香洲加獵德村一人分了多少錢起來(lái)有40萬(wàn)人，市區(qū)的半壁江山7吉大、拱北、唐家，三片區(qū)人口都是6-7萬(wàn)，人口旗鼓相當(dāng)要考慮各自的定位，吉大居住環(huán)境好些，拱北熱鬧些，唐家比較遠(yuǎn)，但是地多，盤子多8南屏、灣仔、橫琴，加起來(lái)人口還沒(méi)有拱北多，但是價(jià)格高這么多，價(jià)格虛高。

9高欄港區(qū)：偏遠(yuǎn)，地大，人口中等（7.2萬(wàn)），價(jià)格不高是有原因的結(jié)論：用人口和價(jià)格排位比，可以清晰看到，哪些地區(qū)炒房的多，居住的少短期投資的，就看那些人口少，價(jià)格高的長(zhǎng)期投資的，肯定要看價(jià)格低，收入高，人口多的。

具體盤子，還需要結(jié)合各人資金情況和規(guī)劃，歡迎咨詢。

能行學(xué)社31 次咨詢5.05544 次贊同去咨詢